天津城郊农村煤改电集中供热项目转让出售

天津城郊农村煤改电集中供热项目转让出售公告

(一) 项目情况
项目收购范围（是否包含建筑物）、管理维护范围、供热特许经营权范围年数：

特许经营权30年，剩余29年
希望合作性质：股权收购，股权比例100%

平均供热指标24w/㎡，极端天气45w/㎡

平均供热能耗0.25GJ/m2.a
规定供暖时间11月15日-3月15日、天津一般延长供暖时间为11月1日-3月31日

项目建成年代2019年
居民供热面积137520 ㎡、非居民供热面积2440㎡
用户末端为散热片，用户房屋为大部分平房、平房均为非保温建筑

最近年供热收费率（%）（在运项目）
由于有分户停暖机制，有约8%报停，实际收费率约为92%

占地均为各村资产，无偿提供给公司使用30年，已签署合同
供热价格（元/m2）（居民、公建或者其他形式建筑的供热价格）
居民25元/m2、非居民40元/m2

人员配置
运营人员共计5人、财务人员1人、管理人员4人

无配套接口费，由天津市和静海区政府以补贴形式给到
建设补贴:
根据相关政策文件，每户补贴13200元。根据户数（1719），总计建设补贴额应为22,690,800‬元。其中，天津市政府应补贴额为9,076,320元，静海区政府应补贴额为13,614,480元。

‬补贴发放分为5年发放，比例分别为30%、20%、20%、20%、10% ，每年的补贴额分别为： 
2019年：6,807,240‬‬元
2020年：4,538,160元
2021年：4,538,160‬元
2022年：4,538,160元
2023年：2,269,080‬元

运营补贴：
根据相关政策文件，每度电补贴0.2元，每户最高补贴8000度

电价：低谷电价0.3元（12个小时）、平段电价0.49元（12个小时）；

每度电0.2元的运营补贴， 补贴后低谷电价0.1元，平段电价0.29元

自来水价：4.9元/m3

规定供暖时间11月15日-3月15日、天津一般延长供暖时间为11月1日-3月31日
延长供暖市场享受天津市政府补贴，约3-4元/㎡，此项无相关文件，但每年都发放。

每村1-2个供热站，共计4个村，共计供热站数量为6个。供热面积1-8万平米不等
4个村均采用空气源热泵（均配备备用电锅炉）。

二次网入户截止到用户墙外，墙内设备由用户自行建设
供水温度根据天气40-55度不等、供回水温差5-7度、回水温度根据天气35-48度不等

水、电来源，最近1~2个供暖季每个换热站的耗水、电量、汽量
电力设施由电网提供（包括低压变电室或箱变）、380V线缆接入锅炉房
2019-2020供热季总耗电量约650万kWh

2019-2020供热季总耗水量约750m3